Застройщики Петербурга перед Новым годом запустили агрессивные кампании по продаже квартир в своих проектах. Причем, не исключено, не задумывались они как возможность запрыгнуть в последний вагон активных продаж перед отменой льготной ипотеки. Однако, ее продлили до середины 2024 года.
Под конец года создается впечатление, что застройщики поставили себе цель продать все квартиры, что есть у них в запасе. Так, читатели Nevskiy.Pro, которые не собирались присматривать себе новую недвижимость и никогда не обращались к услугам петербургских застройщиков, начали получать рассылки о выгодных предложениях для покупки жилья. «Грешит» этим, в частности, ЛСР.
Так, в своей смс-рассылке, девелопер Андрея Молчанова обещает скидку в 2 млн на все квартиры до 31 декабря. Причем, пришло сообщение уже после того, как президент России Владимир Путин объявил о продлении программ льготного кредитования до середины 2024 года.
Также весомые скидки в 25% обещает и GloraX. Его реклама располагается, к примеру, во внутреннем терминале Пулково и на билбордах по дороге в аэропорт.
Группа «Самолет», которая в Петербурге развивается под брендом «СПб Реновация» и вовсе использует для продвижения своих объектов рекламу в телеграм. Причем, обещают ипотеку под 0,1% от застройщика и только до 31 декабря. Ранее подобные кредиты резко критиковала глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
Вместе с этим звонками атакуют и застройщики из регионов. Причем, несмотря на то, что понимают, что не попадают в целевую аудиторию, все равно продолжают рассказывать про предложения.
«В выходные позвонил незнакомый номер. Девушка бодро начала рассказывать про их новостройки в районе, название которого я слышала впервые. И без первого взноса, и переплат, и цена 2 млн рублей. Я спросила, откуда она звонит, оказалось Краснодар. Я сказала, что в суд на них подам, если мой номер не забудут. Ладно еще петербургские продавцы звонят, но так навязываться — это уже перебор», — рассказала Nevskiy.Pro читательница Ангелина.
При этом объяснение подобного поведения застройщиков, кажется, лежит на поверхности. В ноябре 2022 года количество сделок на первичном рынке жилой недвижимости в Петербурге снизилось на 6 % в сравнении с октябрем и составило 3 132. Средняя стоимость проданного объекта также сократилась и достигла 9,058 млн рублей. На это же накладывалась и общая неопредленность рынка в ожидании отменят или нет льготную ипотеку по ставке 7% годовых. Однако, даже после позитивных сигналов от Минстроя, вероятно, застройщики решили продолжить кампанию по привлечению максимального числа покупателей.
