Аукционы по продаже недвижимости могут стать альтернативой покупке вторичного жилья для инвесторов. Как правило, с молотка пускают имущество должников, которое продается ниже рыночной стоимости. Таким образом, петербуржцы смогут сэкономить на фоне роста цен на квартиры. Однако, придется потратить свои нервы.
«Пока широкой популярности у подобных аукционов в Петербурге нет. Но, недвижимость должников может быть интересна для инвесторов. Во-первых, это шанс обзавестись недвижимостью в уникальной локации. Во-вторых, опытные участники рынка недвижимости проще обходят все подводные камни аукционов, они могут быть готовы к судебным тяжбам с должниками», — сообщил изданию NEVSKIY.PRO аналитик рынка недвижимости Антон Бойцов.
При этом покупателям подобной невидимости будет сложнее получить ипотеку на покупку, считают эксперты. Несмотря на то, что жилье выходит дешевле «рынка», вместе с ним новый владелец получает, например, накопившиеся долги за коммунальные платежи и капитальный ремонт. Кроме этого, могут возникнуть сложности с выселением предыдущих жильцов — тогда придется обращаться в суд.
«Банки могут рассмотреть заявление на покупку квартиры с аукциона в ипотеку. Но инвесторам нужно четко соблюсти все формальности. Вероятность того, что человек станет единственным претендентом на недвижимость высока, но если банк в итоге откажет в займе, то залог на торги сгорит», — подчеркивает Бойцов.
Эксперты советуют присматриваться к торгам только на официальных сайтах ведомств и аукционных домов. В настоящий момент NEVSKIY.PRO насчитал около 300 аукционов в Петербурге, где распродают имущество должников по ипотечным платежам и лиц, признанных банкротами.
