Объем нереализованного жилья на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области превышает 4,7 и 2,72 млн квадратных метров соответственно. Данные представила Единая информационная система жилищного строительства «Дом.РФ» к концу 2023 года.
Общий объем нереализованных юнитов в новостройках по всей стране превысил 71 млн квадратных метров. В Петербурге строится 7,3 млн квадратных метров жилья, из которых уже открыты продажи на 5,39 млн квадратных метров.
Застройщики нашли покупателей на 36% от общего объема, что составляет 2,6 млн квадратных метров. Нереализованная площадь составляет 38%, или 2,78 млн квадратных метров. Пока не предоставили для продажи 26% строящегося жилья. За последний год доля реализованных квартир в городе оставалась практически неизменной на уровне 36%, но общая площадь проданных квартир немного снизилась, составив 3 млн квадратных метров к концу 2022 года.
В Ленинградской области доля нереализованного жилья выше и составляет 77% от общего объема строительства, что составляет 2,72 млн квадратных метров. Продано всего 23% этого объема, или 828 тыс. квадратных метров.
Нереализовано 45%, что составляет 1,58 млн квадратных метров. Продажи не открыты для 32% этого объема, или 1,14 млн квадратных метров. Год назад объем проданного жилья был выше и составлял 30%, или 1 млн квадратных метров.
Объем нереализованного жилья в российских новостройках составляет 71,1 млн квадратных метров, что на 5,4 млн квадратных метров больше, чем год назад. Доля нереализованных квартир увеличилась на 1,9 пункта процента и достигла 67% от общего объема строящегося жилья, это рекордный уровень с января 2020 года.
Предыдущий рекорд был зафиксирован в декабре 2022 года, когда нереализованный объем достиг 66% от всего строительства. Из общего объема нереализованного жилья 44 млн квадратных метров уже выставлены на продажу, что на 10,8% больше, чем год назад. Оставшаяся часть жилья относится к проектам, продажи которых еще не начались.
Рост объема нереализованного жилья также связан с рекордным уровнем ввода новых площадей в этом году. По словам вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, ввод жилья в России превысит 104 млн квадратных метров в 2023 году.
