Вероятно одним из критериев, которым можно будет руководствоваться при разработке адресной программы ипотеки с государственной поддержкой, станет уровень зарплат населения в каждом конкретном регионе. Подобную позицию высказали глава Центробанка Эльвира Набиуллина и председатель Госдумы Вячеслав Володин.
Депутаты предлагают рассмотреть возможность дифференциации ипотечных программ, зависящих от уровня средней зарплаты в каждом регионе. Володин указал, что установление более низкого процента по ипотеке в регионах с низкими доходами населения позволит увеличить доступность кредитования.
Глава Центробанка согласна обсудить данное предложение с правительством в рамках создания адресной системы предоставления льготной ипотеки. Она также подчеркнула, что уровень доходов населения и заработная плата могут быть одними из критериев при разработке такой программы, а еще следует обратить внимание на уровень проникновения ипотеки.
В текущей ситуации, когда существует массовая программа ипотеки, происходят региональные неравенства. Большая часть ипотечных кредитов выдается в столичных центрах, где жители из других регионов приобретают инвестиционное жилье, поэтому необходимо внести дифференцирование системы.
Центробанк предлагает разработать критерии для дифференцированной программы с государственной поддержкой до середины 2024 года. Еще одним показателем для принятия во внимание при реализации подобного подхода может быть уровень жилищного строительства в различных населенных пунктах. ЦБ выступает за поддержку тех регионов, где имеется нехватка жилья и предлагает выдавать субсидии строительным компаниям для повышения доступности кредитования.
