Фото: Baltphoto/ Рафаэль Карапетян

Цены на новостройки в 2023 году в спальных петербургских районах показали рост на 4,9%

В Петербурге, на данный момент, наблюдается рост цен на жилье, но он несколько ниже уровня инфляции, несмотря на изменение условий по ипотеке, рост ключевой ставки и замедление на вторичном рынке.

К началу 2024 года стоимость квадратного метра в городских спальных районах составила 258,7 тысячи рублей. При этом цены на жилье в самом центре города почти не изменились, а в пригородах выросли на 10,2% по сравнению с декабрем 2022 года, сообщает портал NSP.

В декабре 2023 года цены на новостройки повысились на всей территории региона, но с разной интенсивностью. Наименьший прирост цен (0,4-0,7%) зафиксирован в центре и Ленинградской области, в то время как в пригородах цены выросли на 4%.

В Кировском районе отмечен самый высокий прирост (14,9%). Влияние на цены оказало появление новых жилых комплексов, таких как ЖК «Иван Черных» и «GloraX Zanevsky». В то же время, предложение жилья в бюджетных жилых комплексах «Новикола» и «Квартал Тори4ки» привело к снижению цен в Красносельском районе.

Историческая часть Фрунзенского и Курортного районов стала рекордсменами по приросту цен на жилье (более 23%). Во Фрунзенском районе заметно выросли цены на жилье в ЖК «Витебский парк», «Аэронавт» и ЖК «Куинджи». В Курортном районе новый жилой комплекс «Курортный квартал» также повлиял на рост цен.

Наиболее высокие цены на жилье наблюдаются в Центральном и Петроградском районах, где стоимость за квадратный метр составляет около 450 000 рублей, а для домов Центрального района может достигать и 500 000 рублей. В Приморском и Василеостровском районах цены также превышают отметку в 400 000 рублей.

На окраинах города самым дорогим районом является Невский, особенно Уткина заводь и Усть-Славянка на Васильевском острове. В пригородной зоне самые высокие цены на жилье наблюдаются в Петродворцовом районе.
Количество жилых проектов в регионе увеличилось на 20%, а доля малогабаритного жилья (однокомнатных и студий) в агломерации выросла с 58% до 62%. Также стоит отметить, что 45% жилых объектов, выставленных на продажу, находятся в жилых комплексах Ленинградской области, в то время как год назад их доля составляла 33%.