Фото: Baltphoto/ Рафаэль Карапетян

Для посуточной сдачи квартиры, надо будет получить согласие 75% жителей подъезда

Владимир Кошелев, зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, предложил поправки к новой редакции статей Жилищного кодекса. В первом чтении приняли законопроект о разрешении краткосрочной аренды жилья в ноябре 2023 года. Срок внесения поправок ко второму чтению был продлен до 1 февраля 2024 года.

Изменения в ЖК необходимы после постановления Конституционного суда, так как урегулирование конфликта интересов между желающими зарабатывать на сдаче в аренду и теми, кто против потока гостей, не регулируется должным образом. Вопрос проведения собрания и голосования в рамках подъезда также остается нерешенным. Краткосрочная и долгосрочная аренда также не имеют ясного разграничения с точки зрения законодательства, сообщает портал NSP.

По словам Владимира Кошелева, посуточная аренда вызывает много жалоб от жителей, включая жалобы правоохранительных органов. К законопроекту ко второму чтению хотят добавить требования об обязательной регистрации арендаторов, аналогичные требованиям для гостиниц. Такую инициативу высказал депутат Александр Якубовский. Однако он не уточнил, какие будут затраты для владельцев жилплощади.

По данным аналитиков Центра Стратегического развития, ежегодно в стране публикуется около 318 тысяч объявлений о посуточной аренде жилья, объем рынка оценивается в 230 миллиардов рублей. По мнению экспертов, более половины арендодателей имеют юридический статус, чаще всего это индивидуальные предприниматели или самозанятые.

Легализация краткосрочной аренды в жилых домах важна и для владельцев апартаментов. Массовая конкуренция среди застройщиков и управляющих компаний не будет радовать. Борьба с серым рынком и дополнительные расходы могут привести к повышению цен в сегменте посуточной аренды квартир.