Российские банки могут изменить условия предоставления льготной ипотеки для поддержания маржи, следуя тактике Сбербанка. В наступившем 2024 году ожидается замедление темпов роста выдач кредитов по льготным ипотечным программам, особенно в связи с повышением адресности этих программ, считает старший директор группы финансовых институтов АКРА Ирина Носова.
Специалист подчеркнул, что не стоит ожидать полного прекращения госпрограмм. Банк «Дом.РФ» заявил РИА Новости, что в настоящее время их бизнес-модель взаимодействия с партнерами не предусматривает взимания комиссии с заемщиков, оформивших ипотечный кредит в рамках госпрограмм. Однако они планируют реализовать партнерские программы с застройщиками для повышения доступности ипотеки и снижения ставок.
Напомним, что недавно вступило в силу постановление правительства, которое изменяет параметры льготных ипотечных программ. В частности, взнос по льготной ипотеке на жилье в новостройках увеличили до 30% от общей стоимости, а максимальная сумма кредита стала единая для всех регионов — 6 миллионов рублей. Также снизили предельные субсидии, получаемые банками в рамках льготных программ.
В сентябре правительство уже ужесточало условия льготной ипотеки, повысив минимальный первоначальный взнос до 20% и снизив предельную величину субсидий на 0,5 процентного пункта для банков, предоставляющих ипотечные кредиты в рамках госпрограмм.