Эксперты, опрошенные РИА Недвижимость, сообщили о возможных последствиях предстоящего усиления регулирования посуточной аренды жилья. Они отметили, что это может привести к дефициту доступных мест для проживания, росту цен на гостиничные услуги и развитию теневого сектора экономики.
Законопроект о разрешении посуточной аренды квартир уже принят в первом чтении. Он предусматривает сдачу жилья в аренду с обязательным соблюдением прав и интересов соседей. Однако, во время второго чтения законопроект будет доработан, и Госдума предложит разрешить посуточную аренду квартир только при согласии 2/3 собственников, проживающих в одном подъезде.
Генеральный директор сервиса онлайн-бронирования жилья «Суточно.ру» Юрий Кузнецов сказал, что после принятия закона стоимость посуточной аренды возрастет. Он предполагает, что предложение арендных квартир сильно сократится, а собственники, погашающие ипотечный кредит с помощью арендной платы, потеряют эту возможность.
Руководитель направления краткосрочной аренды в «Авито Недвижимость» Артем Кромочкин также считает, что сокращение предложения квартир для краткосрочной аренды приведет к росту стоимости проживания в отелях. Он отмечает, что это может негативно сказаться на развитии внутреннего туризма.
Медицинские туристы, которые предпочитают размещаться в посуточных объектах рядом с НИИ и крупными медицинскими центрами для проведения процедур, реабилитации и лечения в целом, также пострадают от усиления регулирования. Кромочкин отмечает, что стоимость посуточного проживания в разы ниже, чем в гостиницах, и поэтому такие туристы потеряют доступ к доступному жилью.
Президент Гильдии владельцев посуточной аренды жилья и других малых объектов размещения Яна Бабина считает, что требование получения согласия от 75% соседей-собственников практически невозможно. Она предсказывает, что те, кто сдают жилье посуточно, продолжат делать это в обход закона. Бабина также подчеркивает, что ужесточение регулирования приведет к развитию теневого сектора экономики, так как рынок будет вынужден работать вне законодательного поля.
