Аналитики агентства NF Group в Санкт-Петербурге (ex-Knight Frank St. Petersburg) подсчитали предварительный уровень инвестиций в недвижимость Северной столицы. По итогам 2022 года они могут достингуть 100 млрд рублей.
При этом часть инвестиций девелоперы перенаправили с жилой на коммерческую недвижимость. Так, доля вложений в офисы, склады и гостиницы в 2021 году составляла 33% от общего портфеля инвестиций. В 2022 году этот показатель уже достиг 45%.
Вложения в площадки под девелопмент при этом сохраняют лидерство (55% всех инвестиций). Однако, демонстрируют динамику на снижение. Всего застройщики потратили на земельные участки за год 55 млрд рублей.
Вместе с этим с декабря прошлого года по сегодняший день средняя стоимость сотки земли в Петербурге выросла на 369 тыс. рублей и сейчас составляет 1,138 млн рублей. Разброс цен за площадки для строительства лежит в пределах от 1,728 млн до 428,346 млн рублей.
