Инвестор реконструкции Апраксина двора — застройщик GloraX Андрея Биржина, решил адапитировать часть корпусов под жилье. Такие данные следуют из материалов историко-культурной экспертизы, опубликованной на сайте КГИОП.
Так, создать студии планируется в 15 корпусе рынка, который сейчас используется под офисы и торговые помещения. Примечтально, что GloraX намерен частично сохранить общественную функцию здания, отделив студии с помощью закладки дверных проемов. Проектом предусмотрено размещение в помещении 6 квартир: на 2 этаже — две
квартиры, на мансардном этаже — 4 квартиры.
«Проект приспособления объекта культурного наследия для современного использования
предусматривает приспособление части помещения 3-Н, расположенного в юго-восточной
части 15 корпуса на первом-мансардном (третьем) этажах, под жилые квартиры. Для
размещения квартир-студий выделена часть помещений на втором и мансардном (третьем)
этажах с обособлением планируемых жилых помещений от нежилой части здания в уровне
первого этажа», — говорится в материалах историко-культурной экспертизы.
В целом эксперты КГИОП не возражают против такой реконструкции. Однако, указывают на то, что для соблюдения санитарно-эпидемиогогических норм застройщику предстоит усилить звукоизоляцию в жилых помещениях.
Однако, не ясно, насколько такой тип жилья будет востребованным у покупателей. Несмотря на выгодные территориальное расположение в центре, рядом с метро, жить потенциальным собственникам придется по соседству с рынком.
Напомним, что GloraX стал третьим в истории претендентом на реконструкцию Апраксина дрова. Изначально, еще в нулевые заниматься восставнолением зданий должна была компания, близкая в то время к Олегу Дерипаске «Главстрой». Планировалось, что инвестиции в проект составят 28-40 млрд рублей. Однако, за 10 лет к реконструкции помещений компания так и не приступила. Вторым восстанавливать Апрашку хотел владелец концерна «Питер» Николай Пономарев. Он успел выкупить несколько зданий на рынке, однако, получить статус стратегического инвестора так и не смог.
GloraX получил Апраксин двор в этом году. На ПМЭФ собственник компании Андрей Биржин оценивал, что вложения в реконструкцию объекта составят порядка 50 млрд рублей.
