В Северной столице сократилось предложение по продаже двухуровневых студий, выросших на месте бывших комнат коммуналок. Сейчас собственники предпочитают реализовывать варианты без существенных изменений.
Так, Nevskiy.Pro проанализировал предложения по покупке квартир-студий в центре Петербурга. Обычно, такие варианты появляются на месте бывших коммуналок. Для двухуровневого варианта, при этом требовалось согласование от КГИОП, получали которое далеко не все.
В результате, сейчас на рынке недвижимости подобные варианты стали редкостью. Чаще собственники готовы реализовывать студии от 13 до 18 кв. метров со встроенной кухней, ванной, но без второго этажа.
При этом стоимость объектов разной этажности разнится почти в два раза. Если одноуровневую студию на Литейном проспекте можно взять за 3 млн рублей, то двухэтажную по соседству — уже за 6 млн рублей. Однако, по официальным документам метраж обоих объектов будет одинаковым.
А вот вариантов по аренде только в пределах исторического центра города Nevskiy.Pro насчитал около 600 вариантов. Средняя ставка по аренде у таких объектов — 30-35 тыс. рублей в месяц.
