Компанию «СПБ Реновация» пригласили в суд чиновники комитета имущественных отношений Смольного под руководством Леонида Кулакова. Согласно материалам картотеки арбитражных дел, застройщик задолжал арендную плату за участки и пени.
Похоже, что арендованные участки касаются первого этапа реновации, которая стартовала в 2008 году, когда губернатором Петербурга была Валентина Матвиенко. Тогда предполагалось, что застройщик, выигравший на торгах право на освоение территорий на месте снесенных домов, возьмет участки в аренду на 49 лет. Победителем как раз стала «СПб Реновация».
Сейчас же материалы дела показывают, что по ряду арендных контрактов застройщик накопил долги. Суммарно КИО требует с девелопера более 100 тыс. рублей. При этом Смольный может получить весомую сумму и по пенни.
«Пени в размере 10 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки, начиная с 01.01.2023 по дату фактической уплаты задолженности», — говорится в заявлении КИО в суд.
При этом сама «СПб Реновация» также заявила о претензиях к чиновникам, которые потенциально могут покрыть долги.
«Согласно пункту 1.1 Государственного контракта предметом является приобретение жилых помещений в государственную собственность многоквартирных домов по строительному дому: Санкт-Петербург, город Колпино, Загородная ул., уч. 53 (юго-восточнее дома 43, корпуса 2 литера А по Загородной улице), в целях приобретения в государственную собственность Санкт-Петербурга для государственных нужд Санкт-Петербурга 13 жилых помещений общей площадью 499, 98 кв.м.», — говорится в материалах дела, имеющихся в распоряжении редакции.
Предполагалось, что Смольный выделит на эти цели 35, 5 млн рублей. Однако, «СПб Реновация» позже заявила, что городская администрация не доплатила 375 тыс. рублей из-за технической ошибки.
Однако, в иске застройщику отказали. Сейчас дело проходит аппеляцию. Отметим, что в 2018 году застройщик взял в аренду ряд земельных участков в квартале в Автово на срок до 2062-2063 годов. Они также предназначались для реновации.
Отметим, что в апреле «СПб Реновация» пыталась сама инициировать иски против КИО. Однако, в этом процессе во главе угла стоял госконтракт от 2019 года на приобретение городом социального жилья.
Примечательно, что уставной капитал «СПб Реновации» полностью находится в залоге у банка «Санкт-Петербург». По данным «Сбис», залог касается кредитной линии, выделенной девелоперу в 2018 году.
Отметим, что в прошлом году у «СПб Реновации» сменился состав учредителей. В настоящий момент, по данным «Сбис», уставной капитал компании делят ООО «Самолет-Регионы» и ПАО ГК «Самолет».
