В Петербурге продолжается активное строительство складов. Объем введенных в эксплуатацию площадей за 2022 год вырос почти на четверть. Однако, некоторые из объектов остаются не востребованными.
«Всего за 9 месяцев было введено в эксплуатацию шесть качественных складских комплексов класса A суммарной общей площадью 160,1 тыс. м2, включая объект формата Light Industrial. Данный объем на 23,8% больше, чем за аналогичный период 2021 года», — говорится в исследовании аналитиков Knight Frank Санкт-Петербург.
Однако, достичь пика ввода складов в эксплуатацию, который пришелся на 2020 год пока не удается. Вероятно, это связано с тем, что несмотря на активные темпы строительства, площади остаются вакантными для арендаторов.
«Чистое поглощение качественных складских площадей за 9 месяцев 2022 г. составило 105 тыс. м2 , что составляет около половины от результатов 2021 г», — говорится в исследовании.
Отметим, что чаще всего арендаторы предпочитают небольшие по площади объекты и не готовы снимать большие площадки целиком. Превалируют в структуре спроса на склады логистические компании, дистрибьюторы же в структуре сделок занимают только 12%.
