Эксперт рынка новостроек объяснил, с чем связан значительный рост цен на первичном рынке Петербурга. Основная причина — весенняя страховка рисков.
По итогам периода с января по июнь 2022 года, в Петербурге значительно подорожали квартиры в новостройках — почти на 40%, отметили в пресс-службе агентства недвижимости Георгия Патанина. Так, наибольший скачек зафиксирован на рынке первичной недвижимости в Московской районе — цены выросли на 36,1% (+68,7 тыс. рублей), достигнув отметки в 259,2 тыс. рублей.
Значительный рост зафиксирован в ещё четырех районах Северной столицы: Адмиралтейский (+20,4%), Василеостровский (24,2%), Красносельский (+22,9%) и Невский (+26,9%).
«Такой рост во многом связан с тем, что застройщики весной пытались застраховать свои риски, повышая цены. Например, некоторые компании стоимость квадрата увеличивали до 70 тыс. рублей за квадратный метр. Это связано с тем, что компании просто не понимали того, что будет дальше. Далее к этому тренду подключилась ипотека, когда застройщикам приходилось компенсировать банкам ставки до 0,1%», – отметил генеральный директор агентства недвижимости Георгия Патанина.
Самый скромный рост цен был отмечен в достаточно популярных районах. Среди них Кировский, где новостройки подорожали на 2,4%, Красногвардейский (+6,93%), и Приморский (+6,56%).
Ранее Nevskiy.pro сообщал, что цены на вторичные «трешки» в Петербурге за год поднялись почти на 30%.
