Доля вакантных офисных площадей в Петербурге после переезда «Газпрома» в «Лахта Центр» может составить 14%. К такому выводу приходят аналитики агентства Nikoliers.
По их подсчетам, на арендопригодной площади в «Лахта Центре» могут разместиться от 10 500 до 14 000 сотрудников «Газпрома». Таким образом, в разных частях Петербурга станут вакантными порядка 200 тыс. кв. м недвижимости, которые газовые монополист арендует у холдинга «Империя» (БЦ «Сенатор») и других игроков рынка коммерческой офисной недвижимости.
Причем, эксперты прогнозирует, что быстро заместить собственникам якорного арендотора не получится. Эффект может сгладить только поспетенный переезд разных структур госкорпорации.
«В таком случае вакантность останется в диапазоне 9–10% к концу 2023 года и сохранится на этом уровне на горизонте до 2026 года», — говорится в иследовании Nikoliers.
Отметим, что сроки переезда сотрудников «Газпрома» в «Лахта Центр» пока неизвестны. Судя по данным госзакупок, в этом году в башне шло оформление внутренних интерьеров. Дорога, связывающая «Лахта Центр» с другими городскими магистралями также только строится.