Первую очередь большого жилого квартала Respect вывели на рынок. Речь идет об участке на Полюстровском проспекте Калининского района, недалеко от пересечения с проспектом Маршала Блюхера, на ООО «Полюстровский 87» есть площадью более 5,89 га, который ранее занимал завод «Петрохолод».
Этот участок освободили от производственных корпусов весной 2021 года. Управляющая компания «Свиньин и партнеры» затем занялась перепланировкой участка, который находится в аренде у ГК «ПСК».
В сентябре ООО «Специализированный застройщик «Полюстровский 87» получил разрешение на строительство и внес изменения в регулирующий план, в том числе, заменил застройщика на ООО «СЗ «Виктория». Жилой комплекс займет общую площадь более 232 тыс. кв.м, с разной высотой (от 7 до 13 этажей). Он будет состоять из 2146 квартир, 1064 парковочных мест, кладовок и коммерческих помещений. В рамках проекта также планируется строительство школы на 1125 учеников и детского сада на 240 детей.
Объем финансирования проекта составляет более 3,64 млрд рублей, при этом банк «Дом.РФ» выделяет проектное финансирование. Комплекс планируется сдать в первом квартале 2026 года, квартиры должны передать дольщикам до конца июня 2026 года.
В данном районе Калининского района есть достаточно большая конкуренция. Рядом строятся ЖК «БелАрт», Master Place и «Академик» от холдинга «РСТИ», ЖК «Кантемировская 11» от ПИК, ЖК «ЦДС Полюстрово», ЖК «Наука» и другие. Минимальная стоимость квартир в новостройках варьируется от 6,9 до 7,8 млн рублей за студии площадью 21-23 квадратных метра.