Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга в июле 2025 года увеличилась на 1,1% и достигла 219 тысяч рублей. По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», это третий результат среди российских городов после Москвы (+1,6%) и Перми (+1,2%).
Как отметил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров, с апреля интерес к вторичному жилью в Северной столице остается стабильным, а после снижения ключевой ставки в июне покупатели стали активнее связываться с продавцами. В июле количество просмотров контактов в объявлениях выросло на 6,1% по сравнению с маем.
При этом объем предложения на рынке сократился на 0,8%. По России цены на вторичное жилье демонстрируют незначительные колебания в пределах 0,5%. Самыми дорогими остаются Москва (368 тыс. руб./м²) и Петербург (219 тыс. руб./м²), а наиболее доступные предложения — в Волгограде и Челябинске (менее 100 тыс. руб./м²).
Отмечается, что за год цены на вторичное жилье в Петербурге выросли на 12%. По стране с мая 2024 года средний прирост составил 5%, при этом в 67 регионах зафиксировано увеличение стоимости. Максимальный рост показали Курская область (+26%) и Республика Алтай (+21%).
Аналитики также отмечают сокращение разрыва между новостройками и вторичным рынком в Северной столице до 27% за полгода. Это связано с подорожанием «вторички» на 2,9% и удешевлением новостроек на 2,3%. Средняя цена квадратного метра в новых домах составила 274 тыс. рублей, тогда как на вторичном рынке — 216 тыс. рублей.
