В элитных локациях Курортного района — одного из самых дорогих направлений загородной недвижимости Петербурге — наметился тренд на массовую распродажу домов. Держаться пока только те улицы, которые максимально приближены к Финскому заливу.
Nevskiy.Pro решил присмотреться к предложению в элитных локациях. Похоже, что излюбленные места чиновников больше не отличаются стабильностью жильцов.
Так, в самом Комарово, редакция насчитала около 15 особняков на продажу. Самый дешевых из них оценивается в 17 млн рублей, остальные варьируются от 100 до 420 млн рублей. При этом судя по датам публикации объявлений о продаже, избавляться от активов собственники начали только в феврале 2023 года.
Стоит отметить, что в соседнем Репино, где запросы собственников скромнее, число элитных предложений можно пересчитать на пальцах одной руки.
Массовая распродажа также затронула и Лисий Нос. Причем, в этой локации тренд на лицо — чем дальше от берега, тем больше будет вакантных особняков. В поселке на продажу в настоящий момент выставлено порядка 50 коттеджей.
Отличительной чертой Лисьего носа от Комарово становится тот факт, что некоторые собственники пытаются продать свои активы еще с апреля прошлого года. Подобные объекты, кстати, похоже наиболее репрезантативны в вопросах падения цен на особняки. Если в 2022 году ряд объектов выставлялись за 150-170 млн рублей, то сейчас их цена варьируется от 100 до 120 млн.
В целом, это вписывается в статистику компании NF Group, аналитики которой подсчитали, что по итогам 2022 года скидки на вторичку в сегменте элитного загородного жилья составляли 20-30%. Отметим, что согласно данным исследования, продать в прошлом году удалось только 43 лота — почти вполовину меньше, чем в 2021 году.
