Продажи новостроек в Санкт-Петербурге упали на 40%. За первые три месяца 2022 года девелоперы заключили 22 415 договоров долевого участия (ДДУ), а в период с апреля по июнь лишь 13 275 ДДУ.
По информации питерского Росреестра, в июне продажи оказались чуть лучше майских: 2 979 сделок против 2 902. Реализация за первые полгода 2022-го – 35 690 ДДУ – лишь на 5,9% уступает аналогичному периоду 2021 года – 37 796 договоров. При этом до рекордных показателей докризисного 2019 года очень далеко – 57 175 таких сделок.
Однако заметнее спад наблюдает на вторичном рынке. 11 779 сделок купли-продажи во втором квартале – это в 2,3 раза меньше, чем в первом – 27 449 договоров.
Провалилась на 34% во втором квартале и ипотека. Гендиректор «Первого ипотечного агентства» Максим Ельцов заявил, что предпринятые российским правительством и Центробанком усилия, к примеру, понижение ключевой ставки, будут способствовать выздоровлению рынка, но докризисных показателей достичь будет невероятно тяжело.
«Вопрос не в ставке, в уверенности граждан строить сценарий будущей жизни хотя бы на несколько лет. Поэтому снижение ключевой ставки даст не слишком заметный и отсроченный эффект», — пояснил Ельцов NSP.
Индекс потребительской уверенности россиян упал на 19%. А почти половина опрошенных сказали, что их финансовое положение стола хуже.
Замгендиректора СК «ЛенРусСтрой» Максим Жабин считает, что для оживления рынка жилья базовые и субсидированные ставки должны находиться на уровне 4,5–5%. Он уверен, что до конца 2022 года будет еще «несколько раундов снижения ключевой ставки».
