Россияне в декабре прошлого года взяли рекордный объем ипотеки — 701,3 млрд рублей. По сравнению с ноябрем рост составил 47,2%. Кажется, сработали стратегии застройщиков, которые рассказывали о возможной отмене льготной ипотеки в 2023 году.
Всего за прошлый год банки выдали ипотечных кредитов на 4,85 трлн рублей — почти на 16% меньше, чем годом ранее, следует из данных Frank RG. При этом именно на декабрь пришлись активные маркетинговые кампании застройщиков, которые давили на скорую отмену льготной ипотеки. Кроме этого строительные компании после нового года закрыли большинство программ с околонулевыми ставками. Кажется, что рост связан с тем, что россияне хотели «запрыгнуть в последний вагон».
Эксперты, опрошенные Nevskiy.Pro указывают на то, что это предположение имеет место быть. Чтобы не переплачивать проценты банку, петербуржцы активнее пытались согласовать условия по ипотеке.
«Конечно многих испугала отмена льготных ставок. Это стало толчком для реализации отложенного спроса, те, кто ходил, думал и считал поняли, дальше тянуть нельзя. Хотя декабрь традиционно ставится месяцем, когда число сделок растет. Но в этом году девелоперы шли на беспрецедентные скидки и акции, чтобы успеть реализовать квартиры. Стратегия win-win — вам квартиру дешевле, чем она будет в 2023 году, застройщику — продажи. Толчок рынка слухи об отмене льготной ипотеки действительно дал, но эффект не будет долгосрочным», — считает риелтор Алла Тихонова.
В январе эксперты прогнозируют падение продаж. Да и рисков отмены льготной ипотеки больше нет — ее подлили до середины 2024 года. Поэтому, часть покупателей, которые задумались о покупке на фоне слухов, может снова уйти в спячку.
