В Государственную думу Российской Федерации с наступлением 2023 года могут внести законодательный проект о развитии арендного жилья. Как считают авторы проекта, данная инициатива поспособствует привлечению на рынок аренды новых предпринимателей. О возможных перспективах применения такого закона рассказал председатель правления «Евроинвест Девелопмент» Андрей Валерьевич Березин.
Основной причиной разработки законопроекта является проблема теневого жилья. Так, большая часть граждан не желает платить налоги за сдачу квартиры под аренду. В то же время Федеральная налоговая служба не может проконтролировать каждый подобный случай. Итогом становится то, что федеральный бюджет ежегодно не пополняется на 200 миллиардов рублей.
Идея законопроекта — строить арендные дома. Чтобы данная идея была воплощена в жизнь, законодатели собираются предоставлять льготы будущим девелоперам. Например, для доходных домов будет предусмотрен нулевой налог на прибыль, землю и владение объектом. Помимо этого, предприниматели смогут оформлять льготные кредиты на финансирование строительных работ.
По мнению председателя правления «ЕвроинвестДевелопмент» Андрея Березина, строительство и управление доходными домами можно причислить к отдельному виду бизнеса, который еще не закреплен в стране на законодательном уровне.
При этом инвестиции в такие проекты будут окупать себя на протяжении нескольких десятков лет. Поэтому участникам рынка выгоднее обращаться к продаже квартир. Поэтому, как отметил Андрей Березин, для привлечения инвесторов следует в первую очередь стабилизировать экономику в целом и экономику рынка недвижимости.
