Baltphoto_Вероника_Овсянникова

Санкт-Петербург занял второе место в рейтинге городов мира по прогнозу роста цен на элитное жилье в 2024 году

В общем рейтинге городов Санкт-Петербург занял второе место с прогнозируемым увеличением цены за квадратный метр на 6% в 2024 году, что превышает прогнозируемые значения для городов Дубая, Мадрида, Сиднея и Стокгольма. В Москве прогнозируемый прирост составляет 3%, что больше, чем в Париже, Цюрихе и Нью-Йорке. В Сочи ожидается рост на 2%.

Согласно проведенному анализу компании NF Group, по данным Global Prime Residential Forecast, наибольший рост стоимости элитного жилья ожидается в Окленде, Санкт-Петербурге и Мумбае, где цены за квадратный метр могут вырасти на 10%, 6% и 5,5% соответственно. Дубай занимает четвертое место с ожидаемым ростом на 5%, после того как в прогнозе на 2023 год он занимал первое место с ожидаемым ростом на 13,5%.

Цены на элитное жилье в Москве в 2024 году могут вырасти на 3%, такой же прогноз дается и для Монако и Мельбурна. Сочи с ожидаемым ростом на 2% занимает одно место с городами Токио, Ванкувер, Шанхай, Нью-Йорк и Париж.

Руководитель отдела элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге, Алия Ханбекова, отмечает, что рост цен на элитное жилье в 2024 году будет зависеть от ввода новых проектов и балансировки спроса и предложения. Кроме того, такие факторы, как уровень ключевой ставки ЦБ, увеличение себестоимости строительства, инфляционные ожидания, изменения валютных курсов и геополитическая ситуация будут оказывать влияние на показатель.

По итогам 2023 года средняя стоимость элитного жилья в новостройках Москвы составила 1 618 000 рублей за квадратный метр, а в Санкт-Петербурге — 630 000 рублей за квадратный метр. Эти значения на 6% и 17% соответственно выше, чем в 2022 году. В Сочи, согласно предварительным данным, средняя цена предложения в классе «делюкс».