АО «Имущество Санкт-Петербурга» под руководством Александра Засядь-Волка выпустил на рынок сразу россыпь сомнительных с точки зрения инвестиций. При этом землю под полусгоревшими и полуразрушенными зданиями, оказавшимся в очереди на торги, город, кажется, намерен оставить себе.
Nevskiy.Pro обнаружил сразу несколько объектов, выставленных на торги, которые находятся, кажется, в неудовлетворительном состоянии. Причем, речь не о продаже аварийных домов — их частные застройщики уже научились воссоздавать из пепла, а об откровенных развалинах.
Так, например, на улице Бассейной в Зеленогорске на торги намеревались выставить две квартиры общей начальной стоимостью 3,5 млн рублей. Нюанс состоит в том, что дом, в котором они находятся, судя по фото, частично сгорел. Также у здания нет крыши, разрушены перекрытия. Да и в целом объект деревянных. Земля при этом в лот не входит. Отметим, что торги по объекту не были назначены.
А вот в Песочном «Имущество Санкт-Петербурга» 5 декабря намерено продать, кажется четыре стены и фундамент. Ситуация аналогичная с предыдущим объектом: в лот входят четыре квартиры общей стоимостью 5,3 млн рублей.
«В соответствии с распоряжением Жилищного комитета от 22.11.2021 № 1049-р
многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, пос. Песочный, Ленинградская ул.,
д. 121, литера А , признан аварийным и подлежащим сносу. Здание расселено и свободно от прав третьих лиц. Здание не относится к числу объектов (выявленных объектов) культурного наследия. Здание расположено вне границ зон охраны и защитных зон объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга», — говорится в информационном сообщении о проведении торгов.
Казалось бы, новый собственник мог бы снести непримечательную заброшку, от которой, судя по фото остались только несущие стены, и построить что-то новое. Однако, земля в лот не входит, даже в аренду. А значит для инвесторов велик риск, что сносом работы и закончатся. Хотя чиновники открыто пишут, что объект можно адаптировать для коммерческого использования.
Также в Песочном ведомство под руководством Засядь-Волка намерено продать похожий на зеленогорский объект: судя по фото, в здании произошел пожар, перекрытия частично обрушились.
«В результате обследования (акт обследования многоквартирного дома от 17.06.2022)
установлено: Здание не используется, законсервировано, частично затянуто строительной
сеткой, оконные и дверные проемы 1-го этажа заколочены, местами визуально выявлены
следы возгорания. Состояние: аварийное», — говорится в описании торгов.
Отметим, что для Петербурга распродажа собственных невостребованных имущественных активов — один из способов пополнения городской казны. Например, по данным Российского аукционного дома в 2021 году с молотка ушло 213 объектов, принадлежащих Санкт-Петербургу, на сумму более 2-х млрд рублей. Однако, кажется, что откровенно разрушенные объекты не будут востребованы инвесторами.
Хотя в Петербурге уже известны кейсы, когда компании восстанавливали комплексы аварийных зданий, кажется, идти на компромиссы по таким объектам, инвесторы готовы только в центре Петербурга.
