В России наблюдается увеличение спроса на комнаты в коммунальных квартирах. За последний год спрос на комнаты в коммунальных квартирах повысился примерно на 10-15%.
Средняя стоимость комнаты в коммунальной квартире по стране составляет 1 217 281 рубль. Однако цены на комнаты в коммунальных квартирах оставались стабильными только в 9 городах из 70 по информации «Делового Петербурга». В остальных городах зафиксировали рост цен.
Изучив ситуацию на рынке недвижимости, аналитики обнаружили, что в ряде городов цены на комнаты в коммунальных квартирах сильно выросли. Например, в Барнауле цены выросли на 40%, в Самаре на 38,2%, в Улан-Удэ на 37,2% и так далее. В городах, включая Москву, комнаты в коммунальных квартирах подешевели или подорожали в незначительной степени. Наибольшее снижение цен зафиксировали в Махачкале, Ленинградской области, Краснодаре, Мурманске и Ульяновске.
Одной из причин роста цен на комнаты в коммунальных квартирах является увеличение первоначального взноса по ипотеке и общий рост цен на недвижимость. Это делает покупку полноценной квартиры недоступной для некоторых покупателей, поэтому они рассматривают альтернативные варианты, такие как покупка комнаты в коммунальной квартире.
Кроме того, объем предложения комнат в коммунальных квартирах снизился на 38%, так как часть владельцев решила не продавать свою недвижимость, а сдавать ее в аренду, что способствует росту ставок аренды. Некоторые владельцы осуществляют реконструкцию комнат в студии с собственными санузлами и продают их как отдельные малогабаритные квартиры, что позволяет им получить доход выше на 40-60%.
