Отсутствие возможности взять дешевую ипотеку на вторичное жилье привело к старту падения цен в этом сегменте рынка недвижимости. Пока коррекция прайсов в Петербурге укладывается в статистическую погрешность — 0,6%, подсчитали аналитики агентства «Мир Квартир».
Так, средний прирост цен на вторичном рынке в октябре 2022 года составил 0%. Однако, в столичных регионах уже наметился тренд на падение цен. В «Мир квартир» подсчитали, что падение цен в Москве составило 1,4%, тогда как в Петербурге — 0,6%. Ленинградская область, в свою очередь, пока показала прирост на 0,3%.
При этом эти тренды эксперты напрямую связывают с отсутствием льготных предложений на рынке вторичного жилья.
«В отсутствие дешевой ипотеки вторичный рынок недвижимости проседает все больше, и впервые с мая «ковидного» 2020 года цена квадратного метра на нем не выросла вообще. Не добавляют оптимизма и ожидание экономического кризиса, и сокращение горизонта планирования у покупателей, которые резко потеряли интерес к покупке квартир. Ценовой пузырь начал сдуваться как на первичном, так и на регулярном рынке. До конца года и в начале следующего мы ожидаем продолжения, а то и нарастания этого тренда», — цитирует пресс-служба «Мира квартир» генеральный директор агентства Павла Луценко.
Отметим, что эксперты также ожидают падения цен на рынке новостроек. Этому также будет способствовать отмена кредитов с околонулевыми ставками от застройщиков.
