Комитет имущественных отношений (КИО) под руководством Леонида Кулакова, кажется, накопил претензии к застройщику «Главстрой СПб». Только с середины августа Смольный подал несколько исков к компании. В целом же судебная история компании насчитывает претензий на 2 млрд рублей с 2018 года.
Согласно картотеки арбитражных дел, претензии КИО касаются инвестиционного договора от 2006 года. Вероятно, речь идет о реконструкции Апраксина двора. Соглашение между городом и компанией, которая тогда была близка к миллиардеру Олегу Дерипаске, предполагало реконструкцию 12 корпусов рынка. Однако, в 2013 году комитет по инвестициям решил не продлевать соглашение с компанией из-за того, что «финансово-экономическая эффективность проекта с учетом историко-культурной экспертизы не отвечает ожиданиям инвестора с точки зрения доходности». Все инвестиционные соглашения истекли в 2016 году.
Сейчас же Смольный хочет получить пенни за аренду объекта. Суммарно претензии городской администрации насчитывают 117 млн рублей. Причем, большинство из этого — пенни.
«О взыскании пени за нарушение договора в размере 1 079 400 руб., пени за нарушение п. 5.2.2. договора в размере 30 300 542,64 руб., пени за нарушение п. 6.3.23 договора в размере 431 400 руб., расторжении договора аренды на инвестиционных условиях от 23.08.2006», — говорится в карточке дела.
Отметим, что «Главстрой СПб» еще во время действия всех соглашений заявлял, что инвестировал в реконструкцию Апраксина двора около 1 млрд рублей.
Однако, сейчас ситуация, кажется, опасной не из-за того, что печально известный рынок останется без одного конкретного инвестора. Развитием площадки в настоящий момент должен заниматься застройщик GloraX Андрея Биржина. Дело в том, что один из исков к «Главстрою» от Смольного предполагает возможное банкротство.
«В исковом заявлении истцом сформулировано требование о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на денежные средств, находящиеся и поступающие на банковские счета Ответчика», — говорится в одним из заявлений в суд от КИО.
Согласно данным на сайте «Главстроя», сейчас у него в работе два больших комплекса в Юнтолово и на Парнасе. Речь идет о нескольких десятках тысяч потенциальных собственников. Если Смольный доведет свои планы до конца, то команда губернатора Александра Беглова рискует получить столько же обманутых дольщиков.
И это на фоне заявлений самого Беглова о том, что к 2023 году в Северной столице не останется ни одного дольщика без квартиры. Эту же дату называл и глава комитета по строительству Игорь Креславский во время нулевых чтений бюджета на будущий год. По его словам, еще три года назад в Петербурге было 50 домов с обманутыми дольщиками. К 2022 году их осталось 15, из них три уже введены в эксплуатацию, еще 5 планируется ввести до конца этого года. Остальные пять достроят в 2023 году.
Кажется, что решение о старте судебных баталий с крупным застройщиком, может обернуться боком самим чиновникам. Однако, остается надежда, что финансовое состояние застройщика позволит ему расплатиться по долгам. Согласно данным БФО, за прошлый год чистая прибыль «Главстроя» составила 4 млрд рублей.
