Застройщик ООО «КСС–Запад» через суд добился разрешения на строительство гостиницы в Кировском районе Петербурга. Чиновники Смольного во время процесса уповали на то, что девелопер скорее собирается строить нечто близкое к многоквартирному дому. Но решение фемиды осталось на стороне компании.
Согласно материалам дела, компании, собственники которой скрыты за офшорными компаниями, принадлежит участок на проспекте Стачек, дом 62, литера А. В назначении земли, согласно данным Росреестра, числися размытая формулировка — «для иных видов использования, характерных для населенных пунктов».
Примечательно, что ООО «КСС–Запад» владеет участком уже 10 лет, следует из картотеки арбитражных дел. Однако, заниматься разработкой проектной документации и процедурами согласований начала только в этом году. Однако, разрешение на строительство получить так и не смогла.
«Служба в обоснование отказа в выдаче разрешения на строительство указала, что
представленная проектная документация не соответствует градостроительным
регламентам в части общих требований к видам разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства, установленных Правилами
землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016″, — говорится в материалах дела.
Чиновники ссылались на то, что объект, согласно проекту, не будет обеспечен социальной инфраструктурой. Хотя в проекте компании числились планы строительства гостиницы, что не требует дополнительных опций в виде детских садов, школ и больниц.
«Суд находит несостоятельным довод Комитета по строительству о
необходимости предварительного изменения вида разрешенного использования
земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости в целях
строительства на нем объекта гостиничного обслуживания», — говорится в решении суда.
В результате суд встал на сторону ООО «КСС–Запад» и постановил выдать компании разрешение на строительство в течение пяти дней после вступления решения в силу. Комитет по строительству под руководством Игоря Креславского в апелляцией пока не обращался.
Отметим, что в публичном поле о ООО «КСС–Запад» практически ничего неизвестно. Согласно «Сбис» компания работает с 2009 года. Выручка за 2021 год, по данным БФО, составила 4,1 млн рублей, чистая прибыль — 1 млн.
