Стоимость жилья в крупных городах России выросла на 13% по сравнению с январем 2023 года. Анализируемые локации показали рост цен за последний месяц, за исключением Ленинградской области, Новокузнецка, Ярославля и Владивостока, сообщает пресс-служба ЦИАН.
Однако исследование платформы указывает на предпосылки коррекции цен в недвижимости, но эти изменения пока не наблюдаются. Средние номинальные цены на вторичном рынке все еще растут, хотя темпы роста замедлились. В январе 2024 года цена квадратного метра в предложении увеличилась на 1,1%, в сравнении с августом-ноябрем 2023 года, когда ежемесячный рост составлял 1,4-1,8%.
Эксперты платформы отметили самые высокие темпы роста в Сочи (+5,2%), Махачкале (+3%) и Барнауле (+2,6%). Москва и Санкт-Петербург показали почти нулевое изменение стоимости недвижимости за месяц.
Елена Лапшина, эксперт «Циан.Аналитика», считает, что коррекция цен неизбежна из-за высоких ставок по ипотеке и снижения спроса. Она предполагает, что в первом квартале 2024 года средние номинальные цены могут перейти к стагнации, а во втором квартале ожидается небольшое снижение до 7-9% от текущих уровней. В исследовании участвовали 35 городов с населением от 500 тыс. человек, а также Сочи, Калининград, Московская и Ленинградская области.
