За последние четыре года, с момента запуска программы по поддержке ипотечных кредитов с льготной ставкой в 2020 году, цены на недвижимость в новостройках в России увеличились более чем вдвое.
«Известия», опираясь на отчеты компании «Этажи», указывают, что благодаря льготной ипотеке был поддержан спрос на рынке недвижимости и стимулировано строительство в стране. Однако это также привело к колебаниям на рынке недвижимости. Согласно заявлению руководителя «Этажи», значительное различие в процентной ставке на ипотеку для новостроек и вторичного жилья привело к тому, что в некоторых регионах стоимость квадратного метра в новостройках превысила цену на жилье на вторичном рынке.
К апрелю 2024 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках по стране достигла 128,2 тыс рублей, в то время как в апреле 2020 года этот показатель составлял 67,7 тыс рублей. Город на Неве опережает Москву по темпам роста цен на новостройки, где за четыре года стоимость возросла в 1,9 раза. Наибольший прирост цен зафиксировали в Омске и Нижнем Новгороде, где он достиг 2,7 и 2,8 раза. В Ростове-на-Дону и Краснодаре этот показатель составил 2,5 раза.
Ипотечные кредиты с государственной поддержкой на покупку квартир в новостройках по ставке 8% в год стали одним из самых востребованных специальных предложений на рынке недвижимости. Однако, время действия этой программы ограничено до 1 июля 2024 года, и власти не дают никаких гарантий ее продления.