В начале текущего года застройщики активно приобретали земли в Северной столице и окрестностях для возведения жилья, включая апартаменты. Общая сумма потраченных средств составила 10,8 млрд рублей, что на 28% выше, чем в тот же период предыдущего года.
Как сообщает РБК, аналитики отрасли подчеркивают изменения в стратегии покупки земли. По мнению экспертов консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», если ранее 62% инвестиций направлялось на площадки под апартаменты, то в этом году 92% инвестиций пришлось на земли для строительства жилых комплексов.
Также в минувшем году наблюдалась тенденция к перепродаже земельных участков с готовым комплектом разрешений, что продолжилось и в первые месяцы 2024 года. Примером может служить сделка между ГК «Ленстройтрест» и ГК «ПИК», в ходе которой первая компания приобрела три участка в Янино общей площадью 7,3 гектара.
Рынок недвижимости Ленинградской области также оживился за счет появления новых участников, приобретающих активы компаний, объявивших о банкротстве. Например, ведущий девелопер из Краснодарского края ГК Dogma стал владельцем земельного участка жилого комплекса «Морошкино» от обанкротившейся ГК «Норманн» в Порошкино за 841,6 млн рублей.
По мнению Ольги Трошевой, руководителя консалтингового центра, наблюдавшийся в последние несколько лет активный интерес к переосмыслению и перепрофилированию пространств, вызванный ограниченными возможностями для нового жилищного строительства в центральных районах, может испытать замедление. Это во многом связано с сохранением промышленных зон в городе.