В январе 2024 года специалисты аналитического центра сервиса «Домклик» Сбербанка проанализировали рынок долгосрочной аренды жилья в Петербурге. Они создали рейтинг районов по стоимости арендной платы, а также изучили изменение объема предложения с сентября прошлого года.
Для анализа использовались объявления о сдаче квартир, опубликованные в Петербурге с начала до середины текущего месяца. Медианная стоимость аренды стандартной квартиры площадью 35 м2 рассчитали для каждого района, умножив стоимость аренды 1 кв. метра на общую площадь жилья.
По результатам исследования, самым доступным съемным жильем оказались Петродворцовый, Колпинский и Пушкинский районы. Аренда квартиры площадью 35 «квадратов» в данных районах составляет 19,2 тыс., 20,4 тыс., и 23,8 тыс. рублей соответственно. Также отмечается невысокий объем предложения в этих районах, которое составляет менее 5% от общего числа квартир, собственники которых готовы сдать их в аренду.
Наиболее дорогие объекты наблюдаются в центральных районах Петербурга, где развита инфраструктура и находятся множество достопримечательностей. В этой категории лидером является Петроградский район, где средняя стоимость аренды квартиры составляет 49,1 тыс. рублей в месяц. На втором и третьем местах находятся Адмиралтейский и Центральный районы с арендной платой в размере 45,2 тыс. и 44,7 тыс. рублей соответственно для жилья площадью 35 м2.
Также в пятерку лидеров попал Василеостровский район с медианной арендной платой в размере 40 тыс. рублей. Отмечается, что ранее в этом рейтинге на четвертом месте был Курортный район, где стоимость аренды за последние полгода снизилась до 33,5 тыс. рублей. В то же время во Фрунзенском районе средняя плата за аренду выросла до 34,4 тыс. рублей, что привело его на пятое место среди районов с наиболее дорогим жильем.
Статистические данные свидетельствуют о росте объема предложения в Пушкинском (+58,3%), Невском (+88,7%) и Красносельском (+55,1%) районах за рассматриваемый период. Аналитики объясняют это явление умеренными арендными ставками и удобным расположением данных локаций относительно крупных объектов транспортной инфраструктуры, которые представляют интерес для потенциальных арендаторов.
