Фото: Baltphoto/ Рафаэль Карапетян

В Петербурге снова ищут инвестора для Ямского рынка

Право аренды на здание Ямского рынка вновь выставлено на продажу. Актив оценивается в 460 млн рублей.

Речь идет только о продаже прав аренды, а не самого здания и земельного участка, на котором оно расположено, отмечает «Деловой подход». Инвесторы, которые приобретут права, получат возможность долгосрочного использования данной недвижимости. Договор о передаче прав на пользование здания заключили в 2000 году на 49 лет, что означает, что инвесторы смогут владеть зданием до 2049 года.

Торговые площади Ямского рынка оцениваются в 4,5 тыс. квадратных метров. Некоторые части здания уже заселены субарендаторами. Отмечается, что сам актив находится в собственности города Санкт-Петербурга. В настоящее время продавцы утверждают, что в здании провели капитальный ремонт, а также была построена мансарда.

Интересно, что это не первая попытка найти инвесторов для данного актива. В 2021 году компания «Петр I», которая арендовала здание у города, уже пыталась выставить права аренды на торги. Три года назад оператором аукциона был выбран «Российский аукционный дом». В то время эксперты оценили актив примерно в 200 млн рублей, но стоимость продажи прав не разглашалась.

ООО «Компания Петр I» является собственником данного актива и принадлежит Мазахиру Гасанову, который также является владельцем и возглавляет Санкт-Петербургский фарфоровый завод. Интересно, что обе компании демонстрируют схожие финансовые показатели.

В отчетном периоде 2022 года «Петр I» сообщил о выручке в размере 26,4 млн рублей (чистая прибыль составила 9 млн). Фарфоровый завод также показал 25 млн рублей выручки и 8,9 млн рублей чистой прибыли. Кроме того, нет информации о других активах, принадлежащих Гасанову.