Бум продаж апартаментов наблюдается в результате возросшего туристического потока. За один только III квартал застройщики продали больше, чем за полгода до этого. Аналитический отдел VALO сообщает, что по их данным в III квартале 2023 года было продано 1,3 тыс. апартаментов, что на 17% больше, чем за первое полугодие.
За сентябрь 2023 года было продано 573 апартамента, что сопоставимо с продажами за весь II квартал (595 апартаментов). Как сообщает «ДП», рост продаж обусловлен инфляцией, колебаниями курсов валют и ожиданием повышения ключевой ставки ЦБ.
В целом, за три квартала 2023 года было продано порядка 2382 апартаментов, что на треть больше, чем за аналогичный период 2022 года. Рекордные показатели подтверждает директор по продажам DVA Group Алексей Бушуев.
Он отмечает, что III квартал был особенно активным и объясняет это спросом, вызванным целым рядом факторов, включая инфляцию, падение курса рубля и ожидание повышения ключевой ставки, что изменяет условия ипотечного кредитования. В результате покупатели возвращаются к сервисным апартаментам как защитному доходному активу.
Также важным фактором, согласно генеральному директору VALO Service Константину Сторожеву, является рост туристического потока. Он отмечает, что количество бронирований апарт-отелей в Петербурге за первые 8 месяцев 2023 года выросло на 30% по сравнению с прошлым годом.
Загрузка апарт-отелей в летнем сезоне составила 90%, а по данным VALO за июнь-август 2023 года загрузка была на уровне 95-96%. В Петербург стало популярным останавливаться в апарт-отелях семейным туристам и молодым людям до 35 лет. В связи с такими изменениями инвесторы реагируют и увеличивают продажу апартаментов.
