Анализ 25 жилых комплексов Санкт-Петербурга показал, что в 11 из них цены на квартиры снизились с начала года, тогда как в 14 продолжили рост. Исследование выявило сложную ценовую динамику на фоне общего роста стоимости квадратного метра на 12% с января 2025 года.
Среди застройщиков, снизивших цены, оказались как местные, так и федеральные компании. В RBI пояснили, что временное удешевление отдельных лотов связано с маркетинговыми акциями, а не с общей ценовой политикой. Представитель «Евроинвест Девелопмента» уточнил, что кажущееся снижение цен на 10% в их проекте на Политехнической улице фактически отражает переход от рассрочки к 100% оплате.
В премиальном сегменте, по словам директора по продажам AAG Игоря Бадикова, сохраняется стабильный рост цен на 1-2% ежемесячно. Рустам Хамдамов из группы «Самолет» подтвердил общую положительную динамику в проекте «Живи! в Рыбацком».
Эксперты отмечают, что система проектного финансирования ограничивает возможности застройщиков по снижению цен, так как банки жестко контролируют минимальную стоимость квадратного метра. При этом сокращение объемов строительства (с 3 до 2 млн м²) создает дефицит предложения в отдельных сегментах, особенно на юге города.
Несмотря на 40-процентное падение спроса по ДДУ в первом полугодии, аналитики не прогнозируют масштабного снижения цен из-за устойчивого финансового положения крупных застройщиков и ограниченного предложения на рынке.
