Показатели продаж в организованной застройке в уходящем году значительно превысили показатели 2022 года, составив около 9%. Это отметили аналитики консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
В то время заключили 7,8 тыс. сделок. Из всего объема продаж в петербургском регионе, которых насчитывается около 330 коттеджных поселков, 90% составляют участки без подряда, 6% — готовые домовладения и 4% — таунхаусы. Объем предложения составляет около 16 тысяч лотов, что на 5% меньше, чем в прошлом году.
За год девелоперы вывели на рынок около 8 тысяч лотов, однако есть некоторый географический перекос. Новые проекты коттеджных поселков чаще появляются на юге и юго-востоке, наблюдается дефицит предложения в премиальных локациях, таких как Карельский перешеек и Курортный район. Во втором полугодии застройщики вывели на рынок несколько новых проектов, включая «Мичурино Парк» в Приозерском районе, «Лепсари» в Всеволожском районе и «Щеглово Сити» от УК «Северная Долина».
Однако продажи в организованной застройке составляют незначительную часть загородного рынка. За 11 месяцев в Ленобласти поставили на учет около 18 тысяч новых жилых домов, а на вторичном рынке реализовали более 29 тысяч индивидуальных домов для постоянного проживания и участков со статусом ИЖС, СНТ или ДНП.
