За последний месяц на ключевых региональных рынках страны цены на аренду квартир с одной комнатой упали в среднем на 1%.
Как сообщает «Коммерсант», это во многом обусловлено падением интереса арендаторов и соответствующим увеличением количества доступных квартир. В ответ на усиление конкуренции за потенциальных арендаторов, владельцы жилья предлагают более выгодные условия.
Эксперты рынка жиль предполагают, что эта тенденция продлится до конца мая, после чего специалисты не исключают возможность возобновления роста цен на аренду. Это может быть связано с изменениями в программах льготных ипотечных кредитов и повышенными ожиданиями владельцев жилья.
В настоящее время средняя арендная плата за однокомнатные квартиры на 18 крупнейших региональных рынках России, включая 16 городов-миллионников, а также Московскую и Ленинградскую области, составила 27,4 тыс рублей в месяц. Это на 1%т меньше по сравнению с мартом 2024 года. Согласно данным «ЦИАН.Аналитики», стоимость аренды двухкомнатных квартир увеличилась на 0,5%, до 40,5 тыс рублей в месяц.
Кроме того, за последний год уровень интереса будущих арендаторов уменьшился на 2,5%, сообщает руководитель сегмента долгосрочной аренды на «Авито Недвижимости» Константин Каменев. Владельцы недвижимости стали ощущать усиление конкуренции за клиентов и начали демонстрировать большую лояльность к ценовой политике, отмечает директор отдела аренды компании «Этажи» Ольга Павлинова.
Также она рассказала, что параллельно с этим, средние цены на аренду продолжают расти в регионах, где из рынка убывает бюджетное предложение. Такой тренд особенно заметно проявляется в районах, расположенных в зоне риска наводнений, указывает эксперт.