Фото: Baltphoto/ Вероника Овсянникова

В Северной столице сократили метраж элитной недвижимости до 155 «квадратов»

В первом квартале 2024 года в Петербурге наблюдается снижение «индекса миллиона», который опустился до значения в 155 квадратных метров, что на 16% меньше, чем в прошлом году. Этот показатель отражает объем элитного жилья, который можно купить за 100 млн рублей.

По данным федерального портала «Мир квартир», к марту этого года средняя стоимость квадратного метра в квартирах новостроек в городе на Неве достигла 645 тыс рублей. Это на 19% выше аналогичного показателя прошлого года. В большинстве районов города, исключая Адмиралтейский район и Крестовский остров, стоимость недвижимости возрастала. Это и привело к уменьшению количества квадратных метров, доступных для покупки за 100 млн рублей.

Адмиралтейский район оказался районом с наибольшим объемом элитного жилья, доступного для приобретения в этом диапазоне стоимости. На конец первого квартала 2024 года здесь можно было купить 233 квадратных метра. Однако год назад этот показатель составлял всего 130 квадратных метров. Рост показателя был обусловлен, в частности, приостановкой продаж в апартаментах класса «делюкс» в особняке «Дом Балле».

В районах, где наблюдается спад «индекса миллиона», наибольшее уменьшение площади, которую можно приобрести за такую же условную сумму, зафиксировано на Петровском острове – с 228 до 177 «квадратов», что составляет убыль на 22%. В среднем, стоимость недвижимости в этой местности за год возросла на 29%.

Эксперты объясняют такие изменения появлением на рынке нового элитной объекта – «17/33 Петровский остров» с арендной стоимостью в 991 тыс рублей за квадратных метров. Это выше средней для района, равной 566 тыс рублей за «квадратов». Тем не менее рост цен на 6% за год в уже построенных комплексах «Петровская доминанта» и «Петровская коса 1».

Каменный остров, известный своими элитными новостройками, оказался наименее подверженным колебанию цен. Здесь площадь, доступная для покупки за 100 млн рублей, уменьшилась за год всего на 1%, оставив 97 квадратных метров.