В октябре 2023 года задолженность россиян по ипотечным кредитам достигла рекордного уровня в 17,4 триллиона рублей.
Ставка по таким кредитам повысилась до 8,35%, в то время как в сентябре она составляла 7,92%. Портфель ипотечного кредитования увеличился на 2,9%, что привело к общей сумме в 17,4 триллиона рублей.
Количество выданных жилищных кредитов продолжает расти и превышает 200 тысяч третий месяц подряд. В октябре выдали 200,4 тысячи кредитов на общую сумму 769,6 миллиарда рублей. Средний срок ипотечного кредитования в октябре снизился на 2,4 месяца и составил примерно 24 года и 7 месяцев, сообщает пресс-служба Банка России.
В то же время просроченная задолженность по ипотечным жилищным кредитам за октябрь увеличилась на 2,3% (или на 3,8% в годовом выражении) и достигла 58,48 миллиарда рублей. Ее доля в общем портфеле составляет 0,3%.
Средневзвешенная ставка определяется действием различных льготных программ, которые может субсидировать государство. Например, ставка по «дальневосточной ипотеке» составляет 2%, по кредитам на жилье в новостройках – 8%, а по «семейной» ипотеке – 6%.
Однако ставки по рыночным программам банков значительно выше. На конец октября средневзвешенная ставка у 20 крупнейших игроков на первичном рынке составляла 14,36%, а на вторичном – 14,52%. По последним данным в ноябре средние ставки на новостройки выросли до 16,17%, а на вторичное жилье – до 16,16%.
Льготные программы охватывают значительную долю от общего объема выданных ипотечных кредитов. В третьем квартале текущего года они составили 63%, что на 11 процентных пунктов выше, чем в прошлом году.
