Арендаторы наращивают свое присутствие в креативных кластерах Петербурга. Наибольший интерес на рынке к Севкабелю, «Особняку Слепцова» и кластеру «Третье Место».
По подсчетам компании KNRU, лидер рейтинга — кластер «Севкабель» — нарастил спрос на 28% за последние 9 месяцев. В среднем же по рынку, подобные локации растут на 9%.
При этом только в сентябре спрос на помещения активнее всего рост в «Бертгольд Центре» — 41% по сравнению с результатом августа. Падение отмечается у арт-центра «Пушкинская, 10». Там прос просел на 72%.
Отметим, что в целом спрос на офисную недвижимость за шесть месяцев 2022 года упал в 3 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. К декабрю, вероятно ситуация немного стабилизируется, но за счет только одной компании — «Газпром Нефти», которая арендовала корпус в «Невской ратуше». Эта сделка претендует на самую крупную на всем российском рынке коммерческой недвижимости.
Ставки аренды по классам бизнес-центров при этом показали разную динамику за первое полугодие. В объектах класса A средневзвешенная ставка аренды увеличилась на 5,2%, достигнув 1 790 руб./кв. м/мес. В проектах B-класса ставки в среднем не изменились, сохранившись на уровне 1 133 руб./кв. м/мес.
