За год арендная плата за недвижимость в СЗФО претерпела заметные колебания. В Петербурге и Ленинградской области цены практически не изменились, в то время как в Архангельске стоимость квартир новостроек подскочила до 164 тысяч рублей за квадратный метр.
Согласно аналитическим данным Restate, в Северной столице рост цен на новые квартиры за год составил всего 10 тыс рублей за квадратный метр, что эквивалентно 4% прироста. Особенный пик цен зафиксировали в ноябре 2023 года, что предшествовало изменению условий получения ипотечных кредитов по льготной ставке. С тех пор цены на новые квартиры начали медленно падать. На вторичном рынке прирост за год составил всего семь тыс рублей.
В Архангельске за год средняя стоимость квартир в новых домах подскочила почти на треть. Этот город теперь занимает второе место по стоимости жилья в Северо-Западном федеральном округе после Петербурга, с ценой в 164 тысячи рублей за квадратный метр. Это превышает стоимость в Ленинградской области. Стоимость квартир на вторичном рынке в Архангельске, кстати, увеличилась менее значительно — всего на 11%.
В других городах Северо-Западного федерального округа рынок недвижимости также переживал своеобразные колебания. К примеру, в столице Республики Коми стоимость квадратного метра в новых домах возросла на 28% или 26 тыс рублей, в то время как на вторичном рынке наблюдался более скромный прирост в 14%.
На рынке недвижимости также отметили заметный рост цен на новостройки в Череповце на 24%, в Великом Новгороде на 20% и в Пскове на 10%. В Петрозаводске и Вологде стоимость квадратного метра увеличилась менее чем на 10%.
В сфере вторичного рынка стоимость недвижимости также поднялась. Квартиры в Новгороде, Мурманске и Пскове подорожали более чем на 15%. Петрозаводск и Калининград сохранили свои позиции как самые дорогие города после города на Неве, но Северодвинск уже начинает их преследовать со стоимость «квадрата» в 113 тыс рублей.
