Цены на новостройки в Северной столице начали падать после рекордных показателей августа. За месяц недвижимость просела на 1,5%. Об этом свидетельствуют данные агентства недвижимости Ольги Эбель.
По итогам сентября 2022 года средняя цена квадратного метра на рынке новостроек Северной столицы составила 248,1 тыс. рублей. Для сравнения, в августе аналитики фиксировали пик этого года — 251,7 тыс. рублей за «квадрат». При этом клиенты чаще обращают внимание на студии, однушки или двухкомнатные квартиры. Они пока сохраняют свои позиции на рынке за счет инвестиционной привлекательности — впоследствии их проще продать.
Кроме этого спросом продолжают пользоваться объекты в микрорайонах со сложившейся социальной инфраструктурой, а то время как проекты «с чистого листа» больше подходят для долгосрочных инвестиций.
Не исключено, что тенденция к падению цен на недвижимость продолжится. Особенно на фоне планов Центрального банка и Минстроя постепенно отменить льготную ипотеку с околонулевыми ставками. Их намерены довести до рыночных значений. Согласно заявлению главы регулятора Эльвиры Набиуллиной, сохранение таких предложений на рынке может привести к образованию ипотечного пузыря и уходе с рынка некоторых застройщиков.
