С начала года цены на первичном рынке увеличились сильнее, чем на вторичном. В Петербурге цена «квадрата» в таких типах объектов отличается на 17%.
Нет ни одного города-миллионника, где “квадрат” на вторичном рынке был бы дороже, чем на первичном, посчитали аналитики Циан. Петербург, конечно, не стал исключением.
Так, «вторичка» в среднем стоит 201,2 тысяч за квадратный метр, в то время как «квадрат в новостройках обойдется покупателям в 235,6 тысяч. При этом на рынке сохраняется принцип, что заметнее увеличиваются цены в более дешевых локациях, так как в более дорогих нарастить стоимость сложнее.
При этом «первичка» окажется более выгодной, если брать ее в ипотеку, считают эксперты. Это связано с тем, что на вторичном рынке нет льготного кредитования и программ дополнительного субсидирования ставки от застройщиков, а значит, ставки по кредитам выше.
«…в случае покупки жилья с оформлением ипотеки, разница в цене между “вторичкой” и “первичкой” компенсируется выплаченными процентами, а итоговая стоимость готового жилья оказывается выше стоимости новостройки», — отметили в пресс-службе Циан.
Ранее Nevskiy.pro сообщал, в каких районах Петербурга выгоднее приобрести «однушку» или студию в новостройке.
