Ажиотаж на загородную недвижимость в Северной столице и Ленобласти в первом квартале 2022 года сменился заметным падением продаж. Во втором квартале на загородном рынке региона покупатели приобрели 1,9 тысячи коттеджей, участков и таунхаусов – на 34% меньше.
По данным руководителя КЦ «Петербургская Недвижимость» Ольги Трошевой, за полгода было продано 4,7 тысячи лотов – на 20% меньше, чем за аналогичный период 2021 года. Ажиотаж на этом рынке связывали с закрытием в связи с пандемией коронавируса границ, плюс высокие цены на отдых внутри страны. При этом вместе со спросом росли и цены, цитирует Трошеву РБК.
Стоимость и стала одним из главных факторов снижения продаж в этом квартале и полугода. Заметно выросли цены и на участки без подряда (только договор купли-продажи). Так, 10 лет назад 63% сделок проводили с участками до 100 тысяч рублей за сотку, в 2018 году их доля снизилась до 37%, а в первом полугодии 2022-го скатилась до 24%.
При сохранении текущих условий на рынке специалисты «Петербургской Недвижимости» все-таки прогнозируют высокий спрос по итогам 2022 года. Загородные дома по стоимости покупки или строительства максимально приблизились к ценам городских квартир.
По итогам первого полугодия в Ленобласти было сдано в эксплуатацию более 2,1 миллионов кв. м жилья. Большая часть приходится на индивидуальное строительство — 1,4 миллиона кв. м.
