Baltphoto

Собственники «Красного треугольника» нашли способ  его не ремонтировать

Часть корпусов промышленного кластера «Красный треугольник» могут вывести из-под охраны КГИОП. Соответствующее предложение содержится в историко-культурной экспертизе объекта. 

Аналитики указывают на то, что многие корпуса, несмотря на наличие в них арендаторов, находятся в плачевном состоянии. Это кажется не таким удивительным, учитывая частоту пожаров в этой промзоне. Часть практически превратилась в руины. Кроме этого, собственники кластера вносили изменения в архитектурные конфигурации промышленных корпусов.

«В постсоветский период многие корпуса завода перестали эксплуатироваться, вследствие чего стали подвергаться разграблению и разрушению. На сегодняшний день корпуса 3, 4, 8, 26, 201 (здесь и далее корпуса будут именоваться по заводской нумерации) руинированы, местами утрачены кровля и конструктивные элементы. При этом по корпусам 3 и 8 имеются иконографические материалы, позволяющие провести их восстановление, кроме того, данные корпуса формируют лицевой фасад (корпус 3) и дворовое каре (корпус 8)», — говорится в материалах экспертизы.

Всего на «Красном треугольнике» 80 производственных корпусов. Экспертиза предлагает установить охранный статус только для 51 из них — это те, что сохранились лучше всего и не подвергались активному строительному вмешательству.

Примечательно, что заказчиком экспертизы выступает ООО «Катрос-Маркет», оно зарегистрировано как раз на территории промышленного кластера, свидетельствуют данные из ЕГРЮЛ. Кроме этого, по ОКВЭД, можно предположить, что работает фирма как рантье, сдавая помещения «Красного треугольника» арендаторам. 

В ЕГРЮЛ основными учредителями компании-заказчика указаны Елена Белова и Елена Захарова. Обеих СБИС видит также соучредительницами АТР «Треугольник». Причем доля Беловой, по данным системы, находится в залоге у ООО «Типографский комплекс Девиз» Михаила Белова и Муслима Гедыгушева. О них в публичном пространстве практически ничего нет, кроме единичных судов по взысканию неустоек с арендаторов в Москве. 

Nevskyi.Pro также удалось обнаружить несколько исков от КГИОП, где ответчиком выступает ООО «Катрос-Маркет». Так, например, в июле 2022 года комитет под руководством Сергея Макарова через суд требовал провести ремонт нескольких зданий на территории «Красного треугольника». 

«В ходе мероприятия по контролю проведен осмотр зданий, входящих в состав выявленного объекта культурного наследия «Комплекс товарищества Российско- американской резиновой мануфактуры «Треугольник» (80 производственных корпусов, соединенных переходами)», а именно здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, набережная Обводного канала, дом 134-136-138, литера БС, в ходе которого установлено, что состояние фасадов здания неудовлетворительное, наблюдаются трещины, участки утрат и деструкция кирпича, в уровне 1-го этажа граффити, цоколь частично скрыт культурным слоем, отмостка частично отсутствует, имеются трещины на кирпичной кладке фасадов, металлическое покрытие кровли локально коррозировано, имеются локальные участки утрат, часть оконных проемов в уровне 1-го этажа заложена газобетоном, оконные заполнения находятся в неудовлетворительном состоянии, частично отсутствуют», — говорится в материалах дела, имеющихся с распоряжении редакции. 

Другие здания, которые суд связывает с компанией Захаровой и Беловой, специалисты также признали находящимися в неудовлетворительном состоянии. Несмотря на это, суд отказал в удовлетворении требований КГИОП, который настаивал на необходимости ремонта. Сейчас иск находится на этапе апелляции. 

Не исключено, что ООО «Катрос-Маркет» заказало экспертизу на фоне именно этих разбирательств с чиновниками Смольного. Выведение ряда корпусов из-под охранного статуса, вероятно, избавит компанию от необходимости ремонта и потенциальных штрафов за затягивание этого процесса. 

Тем не менее экспертиза придется кстати на фоне предложения вице-губернатора Кирилла Полякова провести реновацию на «Красном треугольнике» с созданием общественно-делового и промышленного пространства.