BaltPhoto

Соседи «Ленфильма» с кипрскими корнями готовят реконструкцию 

На заднем дворе «Ленфильма», вероятно, скоро развернется реконструкция делового здания. Компания «Дивенский» получила разрешение на работы по адресу Санкт-Петербург, Каменноостровский проспект, дом 10, литера М. Соответствующее разрешение Nevskiy.Pro обнаружил в едином реестре строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга. 

Согласно данным «Яндекс Карт», в настоящий момент пятиэтажное здание занимают супермаркет «Перекресток», аптека и несколько торговых компаний. Судя по всему, с арендаторами проблем нет. 

В таком случае странными выглядят планы ООО «Дивенский» по реконструкции здания под деловой центр. Примечательно, что, кажется, собственники планируют адаптировать комплекс и под размещение общепита, как следует из данных реестра строительного надзора и экспертизы. 

Однако, по данным Росреестра, разрешенное использование земли под зданием — для размещения объектов культуры. Кроме этого, реконструкцию может замедлить и тот факт, что здание прилегает к объектам культурного наследия — «Словолитне Ф.Ф. Киббеля» и «Зданию Петербургского центрального рынка». 

Nevskiy.Pro обнаружил акт экспертизы КГИОП от апреля 2022 года. В нем как раз рассматривалась целесообразность реконструкции здания на Кронверкском проспекте. В заключении, в частности, говорились о необходимости мониторинга учеными состояния зданий во время работ, а также фотографирования любых разрушений. 

«При необходимости корректировки технических решений оформлять авторским листом и согласовывать с КГИОП. Ведение специального журнала и выполненные фотофиксации: до начала, во время и после окончания работ», — говорится в акте. 

Само ООО «Дивенский» принадлежит Николаю Кустову и кипрскому офшору SMART FOCUS LIMITED, следует из данных ЕГРЮЛ. Кажется, юрлицо нельзя назвать известным. К тому же выручки «Дивенского» за 2021 год, по данным БФО, 105 млн рублей, чистая прибыль — 3,6 млн рублей. При этом кредитная нагрузка фирмы — 871 млн. 

Однако строит присмотреться к кипрскому офшору. На него через ООО «Фремад-Отель» в Петербурге зарегистрировано еще одно здание на Восстания, 4, это следующее строение за «Невским центром». Во время строительства универмага «Стокманн» в 2008 году компания отметилась громкими судебными спорами. В общей сложности ООО «Фремад-Отель» подало более 10 исков, в частности, с фасада «Невского центра» требовали убрать окна, выходящие на здание компании.