Компания «Теорема» объявила о планах расширения своего бизнес-парка «Полюстрово» путем строительства двух зданий на первой линии Свердловской набережной. Общая площадь каждого из них составит около 30 тыс квадратных метров.
Проект был разработан архитектурным бюро Tchoban Voss Architekten под руководством Сергея Чобана, который стоит за всеми сооружениями в «Полюстрово». Генеральный директор компании Борис Жуков высказал мнение, что начать строительство без предварительно найденного арендатора при нынешних процентных ставках на кредиты не является рациональным решением. Он также указал, что процесс возведения объектов может занять около трех лет, а стоимость строительства оценивается в 100 тыс рублей за квадратный метр.
Как отмечает dp.ru, в текущей экономической ситуации сложно найти арендаторов на такую площадь, которые бы согласились подписать договоры на аренду, основываясь только на разрешении на строительство и без начала фактической работы. Как правило, подобные сделки заключаются не ранее чем за год до ввода объекта в эксплуатацию, а чаще всего – за шесть месяцев, когда здание уже находится в стадии практического завершения.
На сегодняшний день общая площадь бизнес-центров в комплексе «Полюстрово» составляет 110 тыс «квадратов», а средняя арендная ставка колеблется около 2,5 тыс рублей за квадратный метр. Все объекты полностью арендованы, и они ориентированы на IT-сектор, где более 80% арендаторов – это компании с высоким технологическим уровнем, фокусирующиеся на разработке интернет-проектов.