В некоторых больших городах России наблюдается снижение цен на загородную недвижимость. Так, в Москве и Петербурге ценник га частные дома упал на 4% и 1% соответственно.
По данным агентства недвижимости Restate, в Москве средняя цена на загородную недвижимость упала на 1,2 млн рублей, что составляет примерно 4%. Большинство таких объектов находится в районах Троицком и Новомосковском, где цена за квадратный метр не является главным критерием, а учитывается общая стоимость недвижимости.
В городе Петра средняя цена на объекты на вторичном рынке снизилась на 400 тыс рублей за два месяца, что составляет всего 1%. Частный сектор представлен как на загородных в районах, так и в городских, со средней ценой от 2,225 млн до 700 млн рублей.
Многие россияне предпочитают покупать земельные участки и строить собственные дома без привлечения подрядчиков. Однако некоторые, закончившие строительство с помощью ипотеки, решают продать дом для фиксирования прибыли. Это приводит к увеличению предложения дешевого жилья в частном секторе, что в свою очередь снижает среднюю стоимость недвижимости в регионе.
Стоит подчеркнуть, что в двух столицах, доля индивидуального строительства в общем объеме новостроек не превышает 10%, в то время как в более мелких «миллионниках» она может достигать 25-30% или даже выше.